기존계약자3 2025 주담대 규제 총정리 Q&A 8가지 2025년 6월 28일부터 수도권 및 규제지역에서 주택담보대출(주담대) 강화 정책이 본격 시행됩니다.정부가 공개한 FAQ 자료를 토대로, 많은 분들이 궁금해하는 주담대 규제 질문들을 정확히 정리했습니다.📌 Q1. 6월 28일 이전 계약자는 주담대 규제 적용 안 되나요?그렇습니다.6월 28일 이전에 매매계약서 작성 및 대출 신청을 완료한 경우, 종전 기준이 적용됩니다.→ 기존 계약자 보호 원칙이 적용되어 새 규제 적용을 받지 않습니다.📌 Q2. 분양권 매수 후 중도금 대출 받은 생애최초자는?계약일과 대출 신청일이 6월 28일 이전이면 기존 LTV 80%까지 허용됩니다.단, 잔금대출이 6/28 이후라도 계약일 기준으로 판단합니다.📌 Q3. 입주 시점이 3년 후인데 주담대 규제가 적용되나요?아니요.중요한.. 2025. 6. 28. 기존 계약자도 규제 적용?… 주담대·전세대출 경과규정 완전정리 2025년 6월 28일부터 본격 시행되는 부동산 대출 규제. 주담대 최대 6억 원 제한, 생애최초 LTV 70% 하락, 전세보증률 축소 등 파급력이 상당합니다. 그런데 기존 계약자도 예외 없이 규제를 적용받는 걸까요? 정부가 공개한 주담대·전세대출 경과규정을 바탕으로 지금 바로 확인하세요.📌 2025년 6월 28일 부동산 주담대·전세대출 경과규정 누가 해당되나?기준일: 계약일 기준이 아닌 대출 신청 접수일대상 대출: 주담대, 전세대출, 정책대출(디딤돌·보금자리론 포함), 신용대출1. 주담대 경과규정: 기존 매매 계약자는?🟢 2025년 6월 27일 이전 매매계약을 체결하고, 그에 따른 대출 신청서 접수까지 완료했다면 종전 규정(LTV 80%, 한도 무제한 등) 적용 가능합니다.단, 중도금이나 잔금 대출.. 2025. 6. 28. 부동산 주택담보대출 규제 6월 28일부터… 기존 계약자는 어떻게 되나요? 2025년 6월 28일부터 수도권·규제지역에서 주택담보대출(주담대) 규제가 대폭 강화되었습니다.특히 6억 원 초과 주담대 금지, 전입 의무, LTV 축소, 전세대출 보증비율 하향 등 변화가 큽니다.하지만 6월 27일 이전에 이미 계약한 분들은 "경과규정"에 따라 종전 조건이 적용될 수 있습니다.아래에서 모든 경우를 한눈에 정리해드립니다.✅ 6월 27일 이전 계약자, 규제 적용 안 되는 조건1. 주담대 (주택구입 목적)✔️ 6월 27일 이전 주택 매매계약 체결 및 계약금 납부 완료 (가계약 불인정)✔️ 대출 신청이 전산 시스템에 접수 완료된 경우 (은행 확인 필요)2. 전세대출✔️ 임대차계약 체결 및 계약금 납부 완료✔️ 계약갱신청구권으로 연장된 경우도 포함3. 정책대출 (디딤돌·버팀목·보금자리론)✔️ 6.. 2025. 6. 28. 이전 1 다음
