ltv2 2025 주담대 규제 총정리 Q&A 8가지 2025년 6월 28일부터 수도권 및 규제지역에서 주택담보대출(주담대) 강화 정책이 본격 시행됩니다.정부가 공개한 FAQ 자료를 토대로, 많은 분들이 궁금해하는 주담대 규제 질문들을 정확히 정리했습니다.📌 Q1. 6월 28일 이전 계약자는 주담대 규제 적용 안 되나요?그렇습니다.6월 28일 이전에 매매계약서 작성 및 대출 신청을 완료한 경우, 종전 기준이 적용됩니다.→ 기존 계약자 보호 원칙이 적용되어 새 규제 적용을 받지 않습니다.📌 Q2. 분양권 매수 후 중도금 대출 받은 생애최초자는?계약일과 대출 신청일이 6월 28일 이전이면 기존 LTV 80%까지 허용됩니다.단, 잔금대출이 6/28 이후라도 계약일 기준으로 판단합니다.📌 Q3. 입주 시점이 3년 후인데 주담대 규제가 적용되나요?아니요.중요한.. 2025. 6. 28. “신용대출은 LTV에 포함될까?”… 6억 주담대 이후 대출 전략 총정리 2025년 6월 28일부터 시행된 수도권·규제지역 주택담보대출(주담대) 여신 한도 제한 정책.6억 원 초과 주담대는 불가하게 되면서, 많은 분들이 신용대출을 병행하는 전략을 고민 중입니다.📌 Q. 신용대출은 LTV에 포함될까?A. 포함되지 않습니다.LTV는 담보가치 대비 주택담보대출의 비율이기 때문에, 신용대출은 계산 대상이 아닙니다.예시:10억 주택 → LTV 70% → 최대 주담대는 7억 원 가능→ 여기에 신용대출 2억 원을 추가로 받아도 LTV 초과는 아님⚠️ 하지만 신용대출은 DSR에는 포함됩니다신용대출, 학자금, 자동차 할부 등 모든 부채는 DSR(총부채원리금상환비율)에 포함됩니다.주담대 상환액 + 신용대출 상환액 = DSR부부합산 연소득이 높다면 여유가 있을 수 있음Q. 주담대 후 신용대출 .. 2025. 6. 28. 이전 1 다음
