DSR강화2 갭투자 차단! 전세대출·DSR 강화 총정리 2025년 6월 28일부터 시행된 주담대 규제의 또 다른 핵심 축은 전세대출 조건 강화와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제입니다.특히 전세대출 보증률 축소과 신규 DSR 적용 강화으로 ‘갭투자’가 사실상 불가능한 갭투자 차단 환경이 조성됐습니다.📌 이번 조치 핵심 2가지✔ 전세대출 보증률: 90% → 80% (2025년 7월 21일 적용)✔ DSR 규제: 신용·주담대 대출까지 소득 대비 연간 원리금비율 계산 기준 강화 → 대출 여력 ↓🔍 전세대출 규제 왜 생겼나? 전세대출을 통해 갭투자하는 수요가 늘어나면서 투기성 거래가 증가했고, 이는 전세 가격·월세 상승을 초래했습니다.정부는 이를 억제하기 위해 보증률을 낮추고 조건을 강화했습니다.📊 전세대출 변화 전·후 비교📉 정책 전세대출(버팀목) 최대 한.. 2025. 6. 28. 6억 초과 주담대 금지! 6월 28일 이후 대출 전략은? 2025년 6월 28일부터 수도권·규제지역 주택담보대출(주담대) 최대 한도가 6억 원으로 제한되었습니다.즉, 집값이 10억이든 30억이든 대출은 6억 원이 최대입니다. 이번 글에서는 6억 초과 주담대 금지 변화 속에서도 현명하게 대출을 활용하는 전략을 정리해 드립니다.📌 이번 주담대 한도 제한, 핵심 정리📉 6억 초과 주담대 금지 (정책대출 포함)📍 대상: 수도권 및 규제지역⚠️ LTV와 무관하게 6억 원이 절대 상한선📆 적용일: 2025년 6월 28일부터❓ 왜 이렇게 강력한 제한이 생겼나?정부는 고가 주택 구입에 과도한 대출 의존을 차단하고,가계부채 증가 억제 및 실수요 위주 시장 재편을 목표로 하고 있습니다.✔ “15억 아파트도 대출은 6억까지만”✔ “이제는 자금 계획 없이는 집 못 산다”✅ .. 2025. 6. 28. 이전 1 다음
