2025대출정책2 갭투자 차단! 전세대출·DSR 강화 총정리 2025년 6월 28일부터 시행된 주담대 규제의 또 다른 핵심 축은 전세대출 조건 강화와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제입니다.특히 전세대출 보증률 축소과 신규 DSR 적용 강화으로 ‘갭투자’가 사실상 불가능한 갭투자 차단 환경이 조성됐습니다.📌 이번 조치 핵심 2가지✔ 전세대출 보증률: 90% → 80% (2025년 7월 21일 적용)✔ DSR 규제: 신용·주담대 대출까지 소득 대비 연간 원리금비율 계산 기준 강화 → 대출 여력 ↓🔍 전세대출 규제 왜 생겼나? 전세대출을 통해 갭투자하는 수요가 늘어나면서 투기성 거래가 증가했고, 이는 전세 가격·월세 상승을 초래했습니다.정부는 이를 억제하기 위해 보증률을 낮추고 조건을 강화했습니다.📊 전세대출 변화 전·후 비교📉 정책 전세대출(버팀목) 최대 한.. 2025. 6. 28. 생애 최초 LTV 80→70%! 실수요자, 대출 전략 이렇게 세우세요 2025년 6월 28일부터생애 최초 LTV가 최대 80% → 70%로 축소됩니다.게다가 6억 한도, 전입 의무 6개월, 전세대출 보증률 축소(90→80%) 등 변화가 커졌습니다.하지만 제대로 준비하면 여전히 유리한 조건에서 대출을 받을 수 있습니다. 실수요자 대상 핵심 전략, 지금부터 정리합니다.📌 생애 최초 LTV 핵심 변경 내용 정리🔹 LTV 80% → 70%🔹 전입 의무 6개월 (전입신고 + 실거주 필수)🔹 주담대 상환 가능한 최대액 6억 원🔹 전세대출 보증률 90% → 80% (7/21 적용)금융위원회 보도자료 보러가기✅ 생애 최초 주택 구입, 이렇게 대응하세요1. LTV 기준에 맞춰 매물 선택예: 5억 주택 → 대출 3.5억 → 70% 상태즉, 7억 이하 매물이 대출 전 항목에선 유리함.. 2025. 6. 28. 이전 1 다음
