주담대규제2 2025 주담대 규제 총정리 Q&A 8가지 2025년 6월 28일부터 수도권 및 규제지역에서 주택담보대출(주담대) 강화 정책이 본격 시행됩니다.정부가 공개한 FAQ 자료를 토대로, 많은 분들이 궁금해하는 주담대 규제 질문들을 정확히 정리했습니다.📌 Q1. 6월 28일 이전 계약자는 주담대 규제 적용 안 되나요?그렇습니다.6월 28일 이전에 매매계약서 작성 및 대출 신청을 완료한 경우, 종전 기준이 적용됩니다.→ 기존 계약자 보호 원칙이 적용되어 새 규제 적용을 받지 않습니다.📌 Q2. 분양권 매수 후 중도금 대출 받은 생애최초자는?계약일과 대출 신청일이 6월 28일 이전이면 기존 LTV 80%까지 허용됩니다.단, 잔금대출이 6/28 이후라도 계약일 기준으로 판단합니다.📌 Q3. 입주 시점이 3년 후인데 주담대 규제가 적용되나요?아니요.중요한.. 2025. 6. 28. 갭투자 차단! 전세대출·DSR 강화 총정리 2025년 6월 28일부터 시행된 주담대 규제의 또 다른 핵심 축은 전세대출 조건 강화와 DSR(총부채원리금상환비율) 규제입니다.특히 전세대출 보증률 축소과 신규 DSR 적용 강화으로 ‘갭투자’가 사실상 불가능한 갭투자 차단 환경이 조성됐습니다.📌 이번 조치 핵심 2가지✔ 전세대출 보증률: 90% → 80% (2025년 7월 21일 적용)✔ DSR 규제: 신용·주담대 대출까지 소득 대비 연간 원리금비율 계산 기준 강화 → 대출 여력 ↓🔍 전세대출 규제 왜 생겼나? 전세대출을 통해 갭투자하는 수요가 늘어나면서 투기성 거래가 증가했고, 이는 전세 가격·월세 상승을 초래했습니다.정부는 이를 억제하기 위해 보증률을 낮추고 조건을 강화했습니다.📊 전세대출 변화 전·후 비교📉 정책 전세대출(버팀목) 최대 한.. 2025. 6. 28. 이전 1 다음
